Wonen aan 't Congoken
"Het sportcentrum en het voetbalstadion van de Freethiel liggen vlakbij, en naar het centrum van Beveren is het 1,5 km. De woningen zijn goed bereikbaar: het station van Beveren ligt op 1,5 km, de N70 op 600m en de E17 op 5 km." Zo wordt door Interwaas de plaats van Project Congoken ingekaderd in de omgeving. Architect Jo Degelin heeft een bijzonder concept uitgewerkt dat hij omschrijft als een bouwlint met een kop, een lijf en een staart. Kop en lijf zijn nu klaar in fase 1. De staart moet nog gerealiseerd worden. Wie door de Pastoor Steenssensstraat komt, kan niet naast het kopgebouw kijken. Er zijn twee identieke deelvolumes waarvan het rechterdeel is naar achter geschoven zodat er plaats is voor een overdekte winkelinkom en twee terrassen. Er zijn hier drie bouwlagen en een plat dak. De commerciële ruimtes zijn 75 m2 en bijzonder geschikt als kantoorruimte en voor het uitoefenen van een vrij beroep.
Het dakappartement is 150 m2 groot en beschikt bovendien over een terras van 18 m2. Het telt drie slaapkamers, een badkamer en aparte douchecel, een hobbyruimte, keuken + eetruimte en een zitruimte. In het hele gebouw is geen lift voorzien.
In de appartementen is de badkamer betegeld met witte keramische tegels, er is één witte porseleinen wastafel met mengkraan, een acrylaat ligbad met plat hoofdeinde (afmetingen 1,7 x 0,75 m) met mengkraan.
het lijf
Het deel langs het plein, door Jo Degelin ‘het lijf’ genoemd, bestaat uit 7 rijwoningen met variërende grondplannen.”Alle variaties op één thema”, wordt het genoemd. Ze verschillen onderling qua indeling en grootte. Er is een centrale kern waarin zich de keuken bevindt, de stookplaats, traphal en de kelder. Merkwaardig is, dat alles in één kleur is gezet. Die centrale kern wisselt bovendien per woning en is afsluitbaar met schuifdeuren.
Er is een beglaasde achterbouw of veranda en patio’s vooraan en op de achtertuinen. De woning die een inplanting kreeg op het einde van de rij is extra ruim. De architect inspireerde het concept op een begijnhof. Zo zijn de poten van het lijf muren die tussen de tuinen onderling staan. Een muur langs de straatkant sluit het geheel af waardoor ook de private voortuinen goed omsloten zijn. Ze zijn naar het zuiden gericht. De achtertuin is ook ommuurd. Geeft toe dat het aan ’t Congoken toch een apart, in Beveren een uniek, totaalproject is.
De ruimtes zijn klaar om te behangen of te schilderen. Aansluiting op alle nutsvoorzieningen is voorzien. Een keuken moet nog geïnstalleerd worden door de koper zelf, maar de aansluitingen zijn al voorzien.
In de woningen is de badkamer op de bovenverdieping betegeld met witte keramische tegels, er zijn twee witte porseleinen wastafels met mengkraan, een wit porseleinen hangtoilet en een acrylaat ligbad met plat hoofdeinde (afmetingen 1,7 x 0,75 m) met mengkraan. Een afzonderlijk toilet, met hangtoilet en met een handwastafel. De douche in het dakappartement is ook in acrylaat.
energiebesparend
Bij het bouwen van de woningen en appartementen is ruim aandacht besteed aan energiebesparende ingrepen. Het dak, de vloer en de muren zijn degelijk geïsoleerd. Naast enkele voordelen op het gebied van energieverbruik, heeft de gebruikte isolatie ook geluidsdempende eigenschappen.
De woningen en appartementen zijn uitgerust met vloerverwarming en een zuinige condensatieketel.
Op de woningen is bovendien een zonneboiler geïnstalleerd voor de productie van sanitair warm water en voor de vloerverwarming, type Vaillant van 2,75 m² en voorraadvat van 87 liter. Voor deze installatie geeft het gemeentebestuur van Beveren een premie ter waarde van ongeveer 900 euro.
Verder is er een ventilatiesysteem C+ dat een natuurlijke luchttoevoer met een gecontroleerde mechanische afvoer combineert. Voor dergelijke energiezuinige appartementen en woningen kan een premie tussen de 550 euro en 820 euro worden aangevraagd bij Eandis. Het energieprestatiecertificaat voor deze woningen en appartementen zal vermoedelijk midden februari worden opgemaakt en zal bij de compromis voor de eventuele kopers gevoegd worden.
De staart moet nu nog gebouwd worden en zal zich aan het groene en rustiger gelegen deel van het plein – park bevinden. De staart bestaat uit 9 rijwoningen. Achter de tuinen zullen 18 garages worden gebouwd die een ontsluiting zullen vinden langs de Onze-Lieve-Vrouwstraat.
(Rolf Duchamps)