Gewestelijke Maatschappij voor Huisvesting kampt ook met huurachterstel
BEVEREN. De Gewestelijke Maatschappij voor Huisvesting beschikt over een 1900 huurwoongelegenheden. Niet alle huurders betalen stipt de huur en uit het overzicht van 2009 blijkt dat er op 31 december 2009 voor een bedrag van ruim 49.000 euro onbetaalde huur was. Dat was 0,7636 % van de totaal te ontvangen huur die op 6,469 miljoen euro staat. In 2008 bedroeg de onbetaalde huur meer (0,8112 %).
De GMH zet kracht achter het aanzetten tot betaling. In 2009 werden 215 huurders naar het vredegerecht geroepen om er een minnelijke schikking te treffen met de maatschappij doe vertegenwoordigd wordt door een gemandateerd personeelslid. Komt dat niet tot een goed einde, dan wordt een procedure ten grond opgestart en komt er een vonnis dat de huurovereenkomst kan verbreken en ook de betaling regelt van de achterstel plus kosten. Voor 19 huurders kwam het in 2009 zo ver.
Doch 12 van hen betaalden alsnog de achterstallige huur en het dossier werd afgesloten. Voor 3 was het dossier begin dit jaar altijd nog niet afgerond. Er was ook een huurder die zelf de huuropzeg gaf en een afbetalingsplan volgde. Voor 3 volgde een uithuiszetting maar dat hadden ze zelf al vermeden door te verhuizen zodat de deurwaarder enkel maar de sloten moest vervangen.
Uit de cijfers van de laatste tien jaar blijt dat zich na een stagnatie een duidelijke daling van de achterstel voordoet. In 2007 en 2008 waren er elk 248 dossiers. Vanaf 2002 worden de aanmaningen en minnelijke schikkingen niet meer door een advocaat uitgevoerd maar door de GMH zelf en dat blijkt een goede manier van werken te zijn.
In het verslag vermeldt de maatschappij dan ook: "Onze huurders springen merkbaar niet lichtzinnig om met de betaling van de maandelijkse huur. Deze manier van denken en handelen wordt al van bij de ondertekening van het huurcontract meegegeven. In de jaren die volgen wordt tussen de huurder en de maatschappij een relatie opgebouwd van enerzijds begrip voor tijdelijke financiële problemen en anderzijds een voldoende begeleiding en strengheid.
Het beheren van zoveel woongelegenheden vraagt een efficiënte werking en controle. Naast uithuiszettingen omdat de uur niet werd betaald zijn er ook nog andere feiten die iemand uit zijn "huis kunnen zetten. Zo werd in 2009 een huurder uit zijn woonst gezet voor burenoverlast en het weigeren van medewerking bij controle.. Het vredegerecht verklaarde deze opzeg geldig en de deurwaarder kreeg opdracht de huurder uit te zetten. Maar dat hoefde niet meer want hij was al uit eigen beweging gaan verhuizen.
Was er ook nog een inwoner uit Doel die de huur werd opgezegd omdat hij tweekeer een toewijzing van een woning in een andere gemeente had geweigerd. Hij verhuisde zonder verdere problemen naar de privéhuurmarkt. Een huurder kreeg ook opzeg in de handen omdat hij het gehuurde pand niet bewoonde. Ze regulariseerde haar dossier en kwam toch officieel op dat adres wonen. Het dossier werd dan ook geklasseerd.
Een bejaard echtpaar werd ook gevraagd de huurwoning te verlaten omdat het een eigendom had. De oudjes losten het op door naar een rusthuis te trekken. (Rolf Duchamps)