Gewestelijke Maatschappij Huisvesting heeft bijna tweeduizend huurwoongelegenheden
BEVEREN. De Gewestelijke Maatschappij voor Huisvesting heeft zich in de loop der jaren een indrukwekkend patrimonium opgebouwd. Ze bouwde 2589 huurwoningen en 673 koopwoningen of in totaal 3262 woongelegenheden in 13 verschillende gemeenten (toestand op 31 december 2009). Beveren spant uiteraard de kroon met 804 huur- en 341 koopwoningen (1145).
Op de 2de plaats staat Kruibeke met 327 huur- en 34 koopwoningen (361). Op de 3de plaats komt Haasdonk met 202 huur- en 88 koopwoningen (290). Dan volgt Rupelmonde met 229 huur- en 36 koopwoningen (265). Ook Bazel staat boven de 200 woongelegenheden met 164 huur- en 50 koopwoningen (214).
Het totaal aantal woongelegenheden in de andere gemeenten : Steendorp 173, Melsele 156, Vrasene 154, Kieldrecht 146, Kallo 139 en Belsele 122. Verrebroek telt 71 huurwoningen en de laatste plaats is voor Doel met 26 huurwoningen.
Van al die gebouwde woningen bezat de GMH eind 2009 nog 1909 huurwoongelegenheden waarvan 37 stuks van vóór 1940, 1093 van na 1940, 771 appartementen en 8 diverse woongelegen,heden. In Beveren alleen al waren er 631 van de 1909 gelegen. Dan volgde Kruibeke met 201 en Rupelmonde met 151.
De maatschappij verhuurt ook nog eens 667 afzonderlijke garages met 333 in Beveren, 98 in Kallo, 90 in Steendorp, 34 in Belsele, 33 in Rupelmonde , 32 in Vrasene, 19 in Kieldrecht, 18 in Doel en 10 in Bazel. Hierbij dient opgemerkt dat er 199 garages verhuurd zijn aan niet-woninghuurders van de GMH.
Op 31 december 2009 had de vennootschap 72 leegstaande woongelegenheden. Er waren er bij omdat ze grondig moesten gerenoveerd worden, zoals de 23 stuks in de Molenbergwijk in Beveren. Verder zijn er ook oude onverhuurbare woningen die vrij worden verkocht. Sommige woningen kennen een tijdelijke leegstand van een maand of iets langer en dat is nodig om na het einde van een huur, de woning weer gebruiksklaar te maken voor een nieuwe huurder.
In Kallo blijft een appartement blijvend ‘leegstand’ omdat het ter beschikking van de bewoners wordt gesteld als wijkhuis.
huidige activiteiten
De bouwactiviteiten van de GMH gaan onverminderd door. In Kruibeke aan de Scheidfdam werden zopas 6 huurappartementen opgeleverd. Carla Colazzo was de ontwerper en de werken werden uitgevoerd door de NV Bouwcentrale Modern uit Kaprijke. Er was een bedrag mee gemoeid van 833.800 euro zonder btw. Ook in Kieldrecht werden in de Molenstraat nog 6 huurappartementen opgeleverd. Ze werden uitgevoerd door NV Vekemans en Zn uit Baasrode voor de som van 753.800 euro
Een schitterend bouwwerk verrees in de Kalishoekstraat 59-61 en 63 te Melsele. Het ging hier over 4 huurwoningen met 3 slaapkamers en reeds verhuurd zij. De ontwerper was Ex-It Architectuur ( met de Beverse architect Luc Van Leuvenhage als partner). Deze werken gingen reeds van start op 1 september 2008.
In de Leon Labystraat, op de hoek van de Glazenleeuw te Beveren, zijn de werken nog in volle gang voor 6 huurappartementen. Het is een ontwerp van 3D-Architecten met als aannemer Vekemans en Zn Baasrode. Het is een vrij moeilijk project. De werken gingen van start op 1 juni 2009.
In de Anemonenstraat Beveren worden 5 huurwoningen gebouwd. Dit project werd na de faling van de NV Rivo stilgelegd. In 2009 werd een aanpassing van het definitief bestek opgemaakt en in juni van dit jaar aan een openbare aanbesteding worden gedacht.
Op de hoek van de Heiveldstraat-Donkerstraat werden op 1 maart 2006 reeds gestart voor de bouw van 4 appartementen, ontworpen door het architectenbureau Van Kerckhove J.R. uit Lokeren. Maar de NV Rivo ging failliet en zo moest opnieuw worden gestart met de voorbereidingen. Bij de opening der biedingen bleek er slechts één te zijn voor de verdere afwerking: Vekemans en Zn Baasrode. Die begon in het voorjaar van 2010 en momenteel vorderen de werken goed.
Die aannemer NV Rivo bezorgde de GMH ook een nachtmerrie in Rupelmonde in de G. De Creemerstraat 152,154 en 156 waar 7 appartementen moesten worden gebouwd. De werken gingen van start op 1 december 2004 en pas zes jaar later kunnen ze worden afgewerkt. In juni 2010 werd het licht er voor op groen gezet. De ontwerper is Carla Colazzo.
In de Mosselbank te Vrasene , vlak in de bocht, staat nog een bouwwerk voor 3 huurwoningen dat in 2006 reeds werd opgezet door de NV Rivo maar na de faling bleef het daar onafgewerkt staan. Architect Jo Degelin is nu de ontwerper maar bij de opening der biedingen, bleek er geen enkele te zijn ingediend. Het blijft daar dus voorlopig zoals het al jaren is.
In de Groothuiswijk te Verrebroek worden 8 huur- en 12 koopwoningen gebouwd. Er wordt momenteel werk van gemaakt bij een prijs van 2,132 miljoen euro.. Er liep hier nog een archeologisch onderzoek bij.
In de Blokmakerslaan te Bazel worden, naar een ontwerp van Carla Colazzo, door de NV Bouwcentrale Modern uit Kaprijke, 8 koopwoningen opgetrokken. De prijs staat op 1,101 miljoen euro (zonder btw). De werken gingen van start op 1 maart 2009 en de oplevering kan nu worden verwacht. Dit project is wel een nieuw concept omdat de woningen 2 meter van elkaar staan maar toch één groot geheel vormen. De prijs staat op 170.000 euro voor een woning wat goedkoop is voor wat eigenlijk wordt aangeboden.
Niet onbelangrijk voor Beveren is de ombouw van de woning van de vroegere muziekschool in de Stationsstraat te Beveren, nabij het gemeentehuis, tot 6 appartementen. De ligging is pal in het centrum van de gemeente. De afbraakwerken zijn thans gestart en de laagste bieding voor de bouw kwam van de BVBA Etabo uit Sint-Niklaas voor de som van 683.800 euro
In 2010 staat er nog heel wat op het programma: In Vrasene: in de Smisstraat bouwen van 3 huurappartementen, aanbesteding najaar 2010, aan de Maalderij te Beveren (nabij ’t Congoke) 8 huurwoningen, in de Marcel Van der Aastraat 5 koopwoningen in houtskeletbouw en in de Molenbergwijk moeten 9 huurwoningen worden gerenoveerd voor al deze werken komt er een aanbesteding in het najaar 2010.
In Haasdonk worden in de Ploegstraat aan een private verkaveling, 6 koopwoningen gebouwd met aanbesteding in het najaar 2010. Er is hier een wedstrijd voor jonge ontwerpers aan verbonden. In Haasdonk en Melsele samen, moet een zware raamrenovatie worden uitgevoerd aan 136 huurwoningen.
In Kruibeke in de Oude Wijk is ontwerper Jo Degelin bezig aan een ontwerp voor 21 huurwoningen met aanbesteding nog dit jaar. Voor de Broekstraat te Rupelmonde is er nog het bouwen van 3 huurappartementen met aanbesteding in het najaar. (Rolf Duchamps)