Leegstandregister op komst
SINT-GILLIS-WAAS. Het gemeentebestuur van Sint-Gillis-Waas werkt aan een leegstandregister. Dat register zal uit twee inventarissen bestaan: één voor gebouwen en één voor woningen. Dat moet de leegstand van gebouwen woningen tegengaan. Bedrijfsruimten en onbewoonbaar verklaarde woningen en gebouwen worden overigens niet opgenomen in het leegstandregister. Voorlopig heeft het register geen gevolgen voor eigenaars.
Het leegstandsregister zal in eerste instantie enkel bedoeld zijn voor het bijhouden van gegevens over leegstaande gebouwen en woningen. Voorlopig komt er nog geen heffing op leegstand maar die kan er wel komen na evaluatie van het register. Dat een pand wordt opgenomen in het leegstandregister heeft voorlopig dan ook geen directe gevolgen voor de eigenaars. Voor kandidaat-kopers van een pand dat op de lijst voorkomt zijn er wel (positieve) gevolgen, waar ook eigenaars voordeel bij hebben. "Ouders, grootouders, andere familieleden of vrienden die iemand een financieel duwtje in de rug willen geven bij de renovatie van een gebouw of woning kunnen hiermee zelf een belastingvoordeel genieten. Voor leningen tot 25.000 euro kan het fiscale voordeel oplopen tot 625 euro per jaar. Deze nieuwe maatregel wordt ook wel de ‘mama- en papalening’ genoemd.", legt schepen Erik De Keyzer uit. "Daarnaast wordt er een vermindering van de heffingsgrondslag voor de bepaling van de registratierechten voorzien, meer bepaald voor gebouwen en woningen die worden aangekocht om er na renovatie een hoofdverblijfplaats te vestigen. De vermindering van de heffingsgrondslag bedraagt 30.000 euro. Dat wil zeggen dat men van de aankoopsom van de woning 30.000 euro aftrekt en op basis van het resterende bedrag de registratierechten berekent. Afhankelijk van groot of klein beschrijf is het voordeel dan 10% van 30.000 euro (3.000 euro) of 5% van 30.000 euro (1.500 euro)."
Wat eigenaars ook moeten weten is dat sociale huisvestingsmaatschappijen en gemeenten over een voorkooprecht beschikken bij woningen en gebouwen die voorkomen in het leegstandsregister met als doel sociale woningbouw te realiseren. (mb)