Gewestelijke Maatschappij voor Huisvesting neemt 14 sociale woningen in gebruik
Het project in de Scheidam omvat 6 sociale huurappartementen, gaande van 1 slaapkamer tot 3 slaapkamers. Het nieuwe gebouw is ontworpen als het verlengstuk van het reeds gerealiseerde eerste deel op de hoek met de Langestraat. Op die manier konden de GMH en architecte Colazzo deze hoek (en verder) op een kwalitatieve wijze nieuw leven inblazen. De GMH heeft heel wat moeite gedaan om de oude woningen in dat straatdeel te kopen om er toch een noemenswaardig sociaal project te realiseren. Zoals bij vele inbreidingsprojecten is de verwerving van oude panden voor afbraak een werk van lange adem. Dit was voor dit project niet anders. Bij de opmaak van dit 2de deel omvatte het project zelfs maar 3 appartementen maar tijdens de ontwerpfase kon de naastliggende woning aangekocht worden, zodat het project kon vergroten naar 6 appartementen. Een dergelijk projectverloop is niet vreemd voor sociale huisvestingsmaatschappijen. Opvallend aan dit appartementsgebouw is de constructie met de buitentrap aan de voorzijde. Dit geeft leven in dit straatdeel en hierdoor kon ook het voetpad verbreed worden. Het ruimer gevoel in de smalle Scheidam is een absolute verrijking en verademing. De appartementen zelf hebben allemaal een terras en er is één appartement aangepast voor mensen met verminderde mobiliteit. De GMH benadrukt:-“ De nood aan betaalbare woningen voor onze kandidaat-huurders is enorm hoog want de effectieve gemiddelde wachttijd voor een appartement met 2 slaapkamers in de Scheiddam te Kruibeke was 5 jaar ! Dit is langer dan de effectieve wachttijd voor een ouder appartement in de Bazelstraat bijvoorbeeld waar de effectieve wachttijd 3 jaar bedraagt. Reden van dit verschil ligt bij het feit dat een aantal kandidaten bewust op de Scheiddam hebben gewacht omwille van de ligging en het nieuwbouweffect. Omwille van de grotere vraag naar 2-slaapkamerappartementen is de wachttijd voor een appartement met 1 slaapkamer ook hier korter, slechts 3 jaar.
Deze 8 sociale koopwoningen in de Blokmakerslaan is een geslaagde verdere afwerking van de reeds gevarieerde Wijnakkershoek te Bazel. De GMH heeft er reeds een mix van woningtypologieën gerealiseerd, zoals seniorenwoningen, basisnormappartementen (experiment met de Vlaamse Maatschappij Sociale Woningbouw), koopwoningen, huurhuizen, patiowoningen, … Deze groep van 8 sociale koopwoningen is eveneens een interessant concept. Omwille van de beperkte breedte van het terrein heeft architecte Colazzo in samenspraak met de gemeente en de GMH gekozen om geen klassieke rijwoningen te voorzien maar wel halfopen bebouwing met een gedeelde tussenzone van amper 2m tussen de woningen. Op die manier kunnen de bewoners toch hun tuin langs de voorzijde bereiken. De voordelen van de rijwoning (minder grondaankoop) en deze van de halfopen bebouwing (zij-ontsluiting van de tuin) worden hierdoor zo maximaal mogelijk gecombineerd. Verder zijn deze woningen uitermate gunstig gelegen : natuurgebied aan de achtertuin en een grote speelzone aan de voorzijde.Elke woning heeft een living over de breedte van de woning zodat lichtinval en uitzicht zo maximaal mogelijk is. De keuken is dan de schakel tussen de woonkamer en de voorzijde van het huis. Naast de 3 slaapkamers en de badkamer beschikt elke woning over 3 bergingen en 2 aparte toiletten. Er is eveneens plaats voor een carport en tuinhuis. Ook in dit project beschikt elke woning over een zonneboiler. De sleutels werden vorige week reeds overhandigd. De gemiddelde verkoopprijs van deze woningen (incl. grond, erelonen, BTW, instapklaar behalve keukens en vloeren en tuinhuis) bedraagt 171.000 euro en is afhankelijk van het perceel.